HOTELWERT
modular steigern
modul 1
Lizenziertes Experten-Hotel-Gutachten
Der Wert der eigenen Hotelimmobilie wird häufig überschätzt. Man neigt im Hinblick auf einen eventuellen Verkauf gerne dazu, die erzielten Transaktionssummen von Wohn- und Freizeitimmobilien für die Werteinschätzung des eigenen Hotels heranzuziehen.
Die zertifizierte Darstellung des aktuellen Verkehrswertes (Marktwert) gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) ist die Grundlage einer seriösen Wertermittlung.
Von unseren erfahrenen Hotelsachverständigen wird nach diesen Vorgaben durch Begehung , interner Sachermittlung und KI-gestützter Lage- und Objektanalyse ein erweitertes Verkehrswertgutachten des gesamten Hotelleriebetriebes erstellt.
Dieses ist bei einer Weiterführung die Voraussetzung für ein wertsteigerndes nachhaltiges betriebswirtschaftliches Planungs-, Steuerungs- und Informationsinstrument (modul 2) und in Folge eines exklusiven PRIME HOTEL BUSINESS durch innovative Hotellerie-Ziele und -strategien (modul 3).
Der Eigentümer des Hotels erfährt damit im Gegensatz zu einem herkömmlichen Maklergutachten nicht nur den momentanen Verkaufswert seiner Immobilie, sondern eine unabhängige gesamtheitliche Bewertung seines aktuellen Hotelbetriebes.
modul 2
First Class Hotelmanagement-Steuerungsmodul
Wertsteigerung bis +10%
Mit unserem betriebswirtschaftlichen Planungs-, Steuerungs- und Informationsinstrument (SIHM) werden alle tagesaktuell notwendigen Kennzahlen aus den wichtigen betrieblichen Bereichen zentral dargestellt und zudem bereits zukunftsorientierte Hotellerie-Ziele und -strategien im System optional angelegt
Längerfristige Ziele und Strategien in Hinblick auf die Umwidmung als HOTELLERIE DER ZUKUNFT (modul 3) werden fixiert und sind bereits allen Beteiligten zugänglich. Führungskräfte und Mitarbeiter konzentrieren sich gemeinsam auf alle wichtigen neuen Faktoren des Betriebs und achten darauf, dass die dafür vorgegebenen Finanzziele erfüllt werden.
Hotelbetriebe, die SIHM einführen, realisieren dies bereits im Hinblick auf ein PRIME HOTEL BUSINESS.
Zwingend erforderlich sind dafür personell neben dem Inhaber/Pächter/Geschäftsführer ein Controller sowie die für die kaufmännischen Belange und aktiv für die Neuerungen betroffenen Bereiche zuständigen Mitarbeiter im Vertrieb, Personalwesen, Technik und EDV – und selbstredend ein SIHM-erfahrener Berater.
Je nachdem, wie groß der Hoteltrieb ist und welches Basiswissen für dringend notwendige Erneuerungen im Haus bereits vorhanden ist, dauert die Einführung von SIHM rund zwei bis vier Monate.
modul 3
Implementierung des PRIME HOTEL BUSINESS
Wertsteigerung bis +25%
Ist das betriebswirtschaftliche Planungs-, Steuerungs- und Informationsinstrument SIHM (modul 2) bereits im Hotelmanagement validiert, werden konkrete zukunftsorientierte Hotellerie-Ziele und -strategien in den bestehenden Betrieb implementiert. Zudem alle dafür notwendigen Kennzahlen aus wichtigen betrieblichen Bereichen, die künftig zentral umgesetzt und dargestellt werden müssen.
Auch später wichtige, aber (noch) nicht-finanziell verbuchte Größen und deren Umsetzungsmöglichkeiten werden ebenso wie die Verbesserung von Transparenz und Übersichtlichkeit in zentralen Unternehmensbereichen umgesetzt. Das dient dem Führungspersonal als zentrales Kommunikations- und Informationsinstrument mit der Hotelbelegschaft und Dritten, z. B. Banken, Investoren oder Lieferanten.
Der Hotelgast der Zukunft erwartet unabhängig von seiner gebuchten Preiskategorie die absolut höchste Klassifizierung (5 Sterne) des gewählten Beherbergungsbetriebes. Dieses Verlangen ist aktuell einem globalen gesellschaftlichen Paradigmenwechsel geschuldet.
Demzufolge hat für jeden zukunftsorentierten Eigentümer/Pächter/Geschäftsführer eines Hotels dieses nachhaltige PRIME HOTEL BUSINESS Konzept wirtschaftlich oberste Priorität.
Dieser modulare Aufbau zu einem Hotel der Zukunnft macht mit mehr an Angebot und Ausstattung auch durch eine eigene Sonne+Wasser+Luft Energieerzeugung den Betrieb wirtschaftlich unabhängig und steigert damit die Rendite.
Das innovative zeitgemäße Wohlempfindungs-Management steigert die Zufriedenheit der Gäste, das Image des Hotels und letztlich auf lange Sicht die Übernachtungszahlen.
Dank ganzheitlicher empirischer Simulation, verknüpft mit ausgefeilten Regelwerken, ermöglicht GOTHAN als einzige wissenschaftlich fundierte Betriebseffizienzberatung, die aktuellen energiewirtschaftlichen Herausforderungen gezielt mit den geringstmöglichen Kosten zu erreichen.
PRIME HOTEL BUSINESS
WINX TOWER
Neue Mainzer Straße 6 -10
60311 Frankfurt am Main
Telefon +49 (0)180 100 1726